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lunes, 20 de octubre de 2014

Plan estratégico 2004 . Banco de proyectos. Universidad del Deporte . Arq. Héctor E. De Schant

BANCO DE PROYECTOS DEL PLAN ESTRATÉGICO
FICHA DE PROYECTOS

PROYECTO Nº: (para uso interno)
PRESENTADO POR:       Grupo Recursos Urbanos (FAUD-UNMDP) Director: Arq.Héctor E. De Schant
INSTITUCIÓN A LA QUE PERTENECE:    UNMDP
FECHA DE PRESENTACIÓN:                       31-10-2004


DENOMINACIÓN: UNIVERSIDAD DEL DEPORTE. CENTRO INTERAMERICANO PARA EL ESTUDIO Y DESARROLLO DEL DEPORTE.

LÍNEA ESTRATÉGICA Y OBJETIVO DE LA LÍNEA ESTRATÉGICA A LA QUE PRETENDE APORTAR:
Línea 3.- EQUILIBRIO URBANÍSTICO, Objetivos: 11, 6, 9, 10.
Línea 4.- TRANSFORMACIÓN MUNICIPAL, Objetivo: 6.
Línea 2.- INCLUSIÓN SOCIAL, Objetivo: 8.
LÍNEA ESTRATÉGICA Y/O PROYECTOS VINCULADOS: (opcional)
Proyecto: Uso de los grandes equipamientos ociosos y recursos disponibles para instalar a Mar del Plata como centro para las relaciones nacionales, regionales e internacionales.

ORGANISMO / ENTE / INSTITUCIÓN A CARGO DE SU ELABORACIÓN:                                   
MGP - UNMDP
ACTORES INVOLUCRADOS: (instituciones  interesadas  en  el proyecto  y  que  deberían  ser  consultadas  para  su elaboración o participar directamente en ella
Gobierno Nacional, gobierno Provincial y gobierno Municipal, Organismos específicos oficiales de escala nacional, provincial y local, Organizaciones e Instituciones privadas vinculadas al deporte, medios de comunicación, Universidad Nacional de Mar del Plata.

TIEMPO DE ELABORACIÓN: (estimado): 1 año.
FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO: (reales y potenciales)...............
Recursos Públicos.............................................................................................................................................


PROPÓSITO / FINALIDAD:  con la ejecución del proyecto se pretende:
· Generar una alternativa para el desarrollo local, utilizando recursos disponibles de alta potencialidad.
· Dotar a nuestra ciudad de un centro de alta performance a escala panamericana y un instituto para la formación de profesionales universitarios en carreras vinculadas al deporte.
· Generar recursos que permitan atender a la conservación del estado físico, funcional y uso social de las estructuras deportivas que se construyeron en ocasión de los Juegos Panamericanos, los grandes equipamientos de Chapadmalal, etc.
· Generar atractivos permanentes para la ciudad.
· Instalar a Mar del Plata en las agendas mundiales de los deportes y de la formación en deporte.
· Generar un escenario que le permita a Mar del Plata y al país integrarse al resto del mundo.

DESCRIPCIÓN:  Se propone la creación de un

CENTRO INTERAMERICANO PARA EL ESTUDIO Y EL DESARROLLO DEL DEPORTE – CIDEP

Mar del Plata cuenta con instalaciones subutilizadas y con recursos humanos calificados como los que puede brindar la UNMDP para generar un centro de excelencia en deporte y en distintos campos de formación profesional vinculados al deporte.
Además del “Estadio Mundialista” y los equipamientos de los XII Juegos Panamericanos se cuneta con grandes estructuras como el complejo de Chapadmalal, que fuera habilitado por los juegos panamericanos para albergar deportistas, generando un campus deportivo para esta función.
Mar del Plata está dotada con infraestructura suficiente como para ampliar este tipo de ofertas.
Se enfatiza el espíritu “panamericanista” implícito en la propuesta y las relaciones e intercambio entre sectores del deporte y el conocimiento de los países del continente.
Mar del Plata, en su conjunto, y los complejos citados, son un escenario adecuado para instalar esta función a escala internacional.
El sector del deporte, vinculado con el de las comunicaciones, es significativo tanto en el aspecto cultural como económico.
Una correcta explotación comercial puede resultar una fuente de ingreso con la que Mar del plata no cuenta actualmente.
En el campo de las relaciones políticas culturales, los deportistas son personalidades representativas de sus países de origen.
Es importante considerar que Mar del Plata quedaría inscrita en forma permanente en las agendas internacionales de turismo y deporte.
El Centro tendría un funcionamiento complementario, no entorpeciendo la administración y uso actual de los recursos, permitiendo la realización normal de competencias y eventos programables, garantizando el uso de los equipamientos deportivos para toda la comunidad marplatense, y en óptimas condiciones.

Plan estratégico 2004 . Proyecto Barrios , calidad ambiental ,identidad y desarrollo armónico del primer cinturón pericentral

BANCO DE PROYECTOS DEL PLAN ESTRATÉGICO
FICHA DE PROYECTOS

PROYECTO Nº: (para uso interno)
PRESENTADO POR: Grupo de Investigación “Recursos Urbanos” (FAUD-UNMDP).Director :Arq. Héctor E. De Schant
INSTITUCIÓN A LA QUE PERTENECE: Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño.
FECHA DE PRESENTACIÓN: 29-10-04

DENOMINACIÓN:
PROPUESTA DE CREACIÓN DE ORGANIZACIONES VECINALES (ASISTIDAS TÉCNICAMENTE) PARA LA CONSERVACIÓN DE LA CALIDAD AMBIENTAL, LA IDENTIDAD Y EL DESARROLLO ARMÓNICO DEL 1º CINTURÓN CENTRAL.

LÍNEA ESTRATÉGICA:                  Línea 4: TRANSFORMACION MUNICIPAL
OBJETIVO DE LA LÍNEA ESTRATÉGICA A LA QUE PRETENDE APORTAR:
Objetivos: 1, 2,  3
LÍNEA ESTRATÉGICA Y/O PROYECTOS VINCULADOS: (opcional )
Línea 2:  INCLUSION SOCIAL – Objetivos:  5, 6, 8, 9, 13       
Línea 3:  EQUILIBRIO URBANÍSTICO – Objetivo:  6

ORGANISMO / ENTE / INSTITUCIÓN A CARGO DE SU ELABORACIÓN:
Municipalidad de Gral. Pueyrredon, Grupo de Investigación “Recursos Urbanos (FAUD-UNMDP)

ACTORES INVOLUCRADOS: (instituciones  interesadas  en  el proyecto  y  que  deberían  ser  consultadas  para  su
 elaboración o participar directamente en ella).
Municipalidad de Gral. Pueyrredon, comerciantes, prestadores de servicios,  vecinos, instituciones de las áreas,
Universidad Nacional de Mar del Plata.

TIEMPO DE ELABORACIÓN: (estimado)     6 meses.

FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO: (reales y potenciales)
Fondo municipal, aportes individuales, creación de recursos autogestionados.


PROPÓSITO / FINALIDAD: (objetivos específicos que se pretende alcanzar con la ejecución del proyecto)
Se pretende que, con la creación de organizaciones barriales de base territorial, existan instituciones capaces de intermediar con el poder político para colaborar en la resolución de las problemáticas propias de cada barrio central e intervenir orgánicamente en los debates y en las tomas de decisión en temas que afecten directamente a sus jurisdicciones, como también la promoción de servicios y equipamientos para sus áreas correspondientes. También se espera que la creación de estas organizaciones contribuya a la interacción vecinal y a modalidades de gestión modernas (asistidas técnicamente), e innovadoras para nuestro medio, que incluyan la participación ciudadana.
DESCRIPCIÓN: (rasgos  más  significativos  del  proyecto,  destinatarios,  ubicación  específica  dentro  de  la ciudad si
correspondiera).
Otras ciudades han comenzado a incorporar nuevas modalidades de gestión, innovando con respecto al estado de la normativa y organización comunitaria, Mar del Plata tiene una larga tradición en este tipo de instituciones ciudadanas. Este proyecto de creación de instituciones vecinales viene a llenar un vacío geografico de organización en los barrios centrales. El 1er. Cinturón está conformado por la zona que rodea al área central, colindante al área del macro centro, son los barrios más antiguos de la ciudad: Stella Maris, la Terminal, el del Hospital Materno-infantil, la plaza Mitre, la plaza Rocha, Don Bosco, una parte de Pompeya y La Perla.
En nuestra ciudad se necesitan estas organizaciones territoriales para poder intervenir en el proceso de transformación de cada distrito debido a los cambios en los usos y la refuncionalización de las estructuras residenciales para ser explotadas con actividades comerciales y de servicio, y poder conservar las condiciones originales de calidad ambiental, paisaje, patrimonio urbano-arquitectónico e identidad, atributos del área que se deben proteger.
Son zonas dotadas de servicios con algunas estructuras obsoletas, y alguna de ellas con población envejecida. Su valor de suelo, la presencia de servicios y distancia al centro de la ciudad, le otorgan valor estratégico para mejorar la eficiencia urbana a corto, mediano y largo plazo. La situación actual es que enfrentan conflictos graves por degradación física y por problemáticas sociales.
Se propone la creación de estas Instituciones, donde los vecinos se organicen para garantizar la protección de la identidad y desarrollo armonico de los lugares, y sean asistidos técnicamente por expertos en temas específicos, ya que afecta directamente sus intereses y así, diligenciar los mecanismos concretos e idóneos para preservar el patrimonio, la identidad y la calidad ambiental, manteniendo el equilibrio entre los sistemas de usos residenciales y los demás usos, protegiendo tanto el tejido físico como el social, evitando la degradación de las zonas y los niveles de conflictividad.
Se consideran destinatarios del proyecto: la población del cinturón de barrios centrales (donde existe la mayor densidad promedio de habitantes), la municipalidad de Gral. Pueyrredon y todas las instituciones comprendidas en estos distritos, además de comerciantes, prestadores de servicios y trabajadores en gral.

sábado, 16 de agosto de 2014

Mar del Plata , capital del pullover...Lobo con Pullover .Ponencia





Mar del Plata  capital del pullover

Patricia Suárez de Eyrea
Héctor De Schant

Cómo y por qué Mar del Plata llegó a ser “la capital del pullover” es un relato histórico interesante.
  Siendo una prenda de abrigo era comprada por los veraneantes. El clima de Mar del Plata  acuñó  una frase o dicho “llévate un pullover por si refresca” todo un indicio de las sutiles  relaciones  de los objetos, los tiempos y los lugares ..Los tejidos de punto hacían furor por los ’50. Permanecen compitiendo con prendas e hilados de nuevas tecnologías. La composición del sector, sus fases artesanales y  la calidad le han permitido subsistir y conservar un mercado tanto local (turístico y de marplatenses) como de exportación
La estacionalidad de las actividades de las ciudades turísticas generaron las condiciones propicias para que muchos habitantes se transformaran en productores textiles: tiempo, excedente económico para equiparse aunque sea mínimamente, espacio disponible para establecerse, y condiciones locales para el desarrollo :aprovisionamiento de insumos , servicios comerciales ,centro de consumo, y oficios auxiliares (mecánicos, etc)., contribuyeron a la creación de pymes y empresas familiares.
“La actividad textil, comenzó a partir del año 1945 y su desarrollo se vió favorecido por el proteccionismo industrial y por el efecto multiplicador del turismo, a partir de la disponibilidad de una demanda ampliada en la época veraniega, con propensión al gasto.

Los pioneros
En los orígenes  de las tejedurías marplatenses, se encuentran  ocho primeras empresas de las que se tiene noticia, :Tejidos Raquel de Gino Pieroni, Tejidos Bagnato de Anunciato Bagnato, Tejidos Depaoli de Franco Depaoli, Tejidos Piler de F. Giacobone, Tejidos Noelia, Tejidos Andreatta, Tejidos Testa y Tejidos Marsaro:” La modernización de la arquitectura y la construcción  los había desplazado de sus oficios y encontraron la solución a sus problemas en una nueva actividad :la del tejido “El tejido les permitía sin necesitar ayuda (de acuerdo a la experiencia italiana), la ocupación plena del grupo familiar, desde los ancianos hasta los niños).
Ya en el año 1964se registró 418 trabajadores de establecimientos textiles y en el año 1970, 1.800 trabajadores que eran asalariados directos que realizaban su trabajo en plantas fabriles. Mientras otros eran domiciliarios o tanteros (se les pagaba por prenda realizada http://www.mardelplata-ayer.com.ar/industriasycomercios.html

En el 2005 se registran 120 Empresas de confección, con una ocupación de 396 personas y 6000, con ocupación informal, los talleres eran  400,con 5  ocupados promedio.(ver  Fuente: Aglomeraciones Productivas en el Sector Textil: una comparación de las regiones de Mar del Plata y Pergamino  Ana Gennero de Rearte y Fernando  Graña

“En la actualidad la Cámara Textil maneja algunos datos que son el reflejo de una situación que abre expectativas: En la avenida del pulóver hay 106 locales con distintas colecciones y tejidos de punto. La Cámara nuclea a 80 industriales, que concentran el 90 por ciento de la producción de Mar del Plata. Esas empresas fabrican seis millones de prenda por año.
Directa o indirectamente la industria ocupa a cerca de 20 mil marplatenses.
Paralelamente, una investigación de la Universidad Nacional de Mar del Plata sostiene que la industria textil participa en un 12% del Producto Bruto Industrial del Partido de General Pueyrredón. Ocupa, con ese índice, el segundo lugar detrás de la industria alimenticia”.
                                                                                          
Estas referencias muestran en parte el origen y evolución del sector y del tejido de punto
y  cómo El pullover una prenda de vestir se transformó en poco tiempo en un producto típico de la ciudad y en un souvenir.
La producción era competitiva en diversidad, calidad y precio. Hoy las empresas se han expandido en nuestro medio y fuera de la ciudad.
Muchas producen y comercializan con marcas propias o tras fabricas para terceros  “Pero hay muchas talleres que producen para marcas importantes, Cardón, Yves Saint Laurent, Mimo, Cheeky…te podría nombrar un montón ( María Liberati  en “El retrato de hoy”)
Si se analiza la cadena de valor se puede observar los sectores que la conforman y la relevancia de sus insumos, productos incorporados a los productos finales, mercados intermediarios, distribución, publicidad y comercialización. (En la actualidad se ha incorporado a la producción programadores digitales)

Los textiles de Mar del Plata y las políticas públicas
El sector público se ha interesado por la producción textil local. Pueden citarse distintos organismos nacionales y provinciales: Instituto Nacional de Tecnología Industria Vestir con ciencia Programa INTI de Compromiso Social Compartido  INTI_TEXTILES  lProyectos e innovación | Textiles artesanales Mapa cultural y productivo del textil artesanal nacional El Centro de Investigación y Desarrollo Textil Observatorio de tendencias | Capacitación Odt . Cámara Argentina de la Industria del Sweater (CAS),
Provinciales Plan Estratégico Productivo Buenos Aires 2020 , plan PEPBA 2020 , ENCUENTRO PRODUCTIVO PARTICIPATIVO, Plan Industrial 2020 Cadenas de Valor elegidas Subespacio Costero:- Textil Indumentaria
Local   II EXPO INDUSTRIA Plan Estratégico 2013 – 2030 incorpora al sector dentro de las política de desarrollo local, ,la UNMdP coparticipa a través de sus unidades académicas e institutos en actividades para el sector.

Sectores involucrados
 El pullover es abrigo y objeto de “distinción” .A través de esa prenda y sus usos podemos distinguir los gustos, posición social, compostura o actitud personales o grupales. Es decir también sirve para comunicar.
La publicidad actúa sobre el  mercado sostiene y crea del deseo la necesidad de consumo,  dinamiza la comercialización y la producción.
Función de la moda y las estrategias para imponerlas desfiles etc. Determina la vida de los productos   La moda puede actuar sobre la obsolescencia al convertir un objeto durable en un producto efímero (cambia por temporada). Es que los cambios de la moda provocan obsolescencia simbólica de los productos. Las prendas pasan a ser demodée
 Con los hilados (producto tecnológico) puede  observarse otro tanto, no sólo es fundamental por su capacidad para producir distintos desempeños. Protección y abrigo, durabilidad, lavado, planchado  que trasladada a los tejidos y las confecciones aportan cualidades  diferentes y formas de cubrirse : más o menos transparentes, más o menos brillantes, múltiples texturas y combinaciones   etc.,
Es un “objeto de diseño”, con alta cuota de  arte incorporado en el producto final y sus complementos, Vemos a los creadores tras cada etapa del producto .Una experiencia que demuestra que la calidad de los productos permite asegurar su permanencia en el mercado y que puede servir de ejemplo es Manos del Uruguay (1)
También los productos de marcas, extendiéndose  a  las exposiciones y  arreglos de los comercios o  stands, etc.   son constitutivos del paisaje urbano y sus atractivos.
 Ejemplos: asi  lo fue “Alem  paseo de compra” o los concursos de vidrieras
Al tratar estos temas debemos aclarar que el pullover no es un producto de consumo diario sino esporádico por lo que se los comercializa en pequeñas o grandes tiendas, cómo marca individual o sumada a la de otros productores, sí cabe señalar que estos comercios se aglutinan generalmente (distritos centrales) en lo que llamamos calles, zonas comerciales y Shopping etc.
Las que también compiten entre sí para absorber mayores cuotas de mercado. Estrategias instrumentadas a través del geomarketing , especialidad técnica profesional.
Mar del Plata es una ciudad multicéntrica, posee “grandes superficies” o “centros de compras”, existen varios distritos centrales y otros de consumo más barrial, todos disputan +cuotas de mercado, definiendo sus diferentes políticas de atracción; las zonas elitizadas como Güemes subrayan sus signos de clase  las otras su competitividad en precio para igual producto ,cercanía, accesibilidad ,etc,.
Esta síntesis muestra cómo se insertan distintos actores  en el objetivo de “lobos con pullover.”
El municipio no debe abandonar una de sus marcas de ciudad,  Mar del Plata ciudad del pullover. Como lo hemos solicitado hace ya varios años año (2001)  y hoy lo retoma la actual presidenta de la Cámara Textil siendo contundente al respecto “lo que nosotros pretendemos hacer es poner en valor nuevamente a. Mar del Plata Capital Nacional del Pullover - queremos que vuelvan a poner el cartel que estaba en la entrada de la ciudad que decía Mar del Plata capital del pulóver  Tenemos la idea de traer a los compradores hacia acá.”
En  nuestros estudios sobre la identidad local en particular  Barrios, Distritos industriales y comerciales” advertimos el pionerismo y la importancia de la tradición local de la industria del tejido y la elaboración del pullover. Estas investigaciones incorporan entre las categorías de análisis el fenómeno cultural Insistiendo en trasladar lo cultural a las políticas de desarrollo.
(Estudios realizados  de las zonas comerciales San Martin, 12 de Octubre  , Alem , Guemes, San Juan ( UNMdP), Juan B Justo  (2005 –investigación para UCIP )
Advertimos  cuánto hacían a la  identidad local, el tejido de punto y el sector textil, como ha marcado a la ciudad y es un componente de la misma;  un patrimonio industrial a proteger, es decir cultural devenido en símbolo, que ha llegado al grado o nivel de souvenir (recuerdo del lugar) y de toponimia (ciudad del pullover).Así es como  un distrito  o calle comercial como a la Av J B Justo se la  identifica como la calle o Av del pullover.
Se elaboró el programa Lobo con Pullover  y fue expuesto, antes de las vacaciones de invierno 2011, entre otros a la Cámara Textil, al Secretario. de Cultura.y a la Vicepresidente del EMTUR y otras instituciones. Fue avalado por el Consejo Municipal de Cultura
El objetivo central fue el de  implementar estratégicamente  acciones que conjugan diferentes atributos locales  para conservar y revitalizar la imagen de  “Mar del Plata   capital del Pullover” , así como resignificar los Lobos Marinos de Fioravanti , elementos que habíamos incluido en el proyecto “Iconos para la Identidad local” , entre muchos otros de nuestro patrimonio cultural.(2)
 Lobo  con  Pullover
Pretende ser un acto festivo  tanto como conmemorativo similar a lo que es la Fiesta de los pescadores,  para otra actividad característica de la ciudad (la Iglesia advirtió su potencialidad y la rodeó de ritualidad)
Nos preguntamos: Así como existe la Reina de los pescadores por qué no tener la reina del pullover   similar al Biquini Open tan mediático que el municipio ha  promocionado e incorporado a sus atractivos turísticos representativo de los nuevos tiempos en que el pullover se ha incorporado
Muestra y festejo en la plaza Almirante Brown
 Vestir con pulóveres los lobos de Fioravanti ,verdaderos iconos de la ciudad,
Se eligió la plaza Almirante Brown por ser representativa y ampliamente popular.
Como se ha  difundido se trata de ocupar la plaza a Almirante Brown  un día o más de las vacaciones  de  invierno  ,con una Feria y  Exposición y acto final festivo  .Por la tarde elegir  la Reina del Pullover y la última noche terminar  la velada con una “performance” donde el tema es “Mar del Plata capital del Pullover”
Proponemos de esta manera festejar el invierno  ( Mar del Plata todo el año)
Nos proponemos mostrar que  somos una ciudad creativa, que tenemos recursos culturales de enorme valor
Paralelamente realizar desfile de modelos y charlas en  lugares acordes al evento,  público etc
El plan involucra diferentes sectores de la  producción, comercialización, diseño, comunicación etc. estrechamente relacionados a la actividad y espectáculos, coreógrafos iluminadores, documentalista, vjs etc.-Por otra  parte a los performers y  a todos los sectores de las artes a cielo abierto. Se  pretende atraer y lograr la participación activa.
FESTEJO
El espectáculo debe ser televisado y documentado para atesorar la experiencia y calificar los resultados. Evaluando la  experiencia para su posterior realización
Los actos festivos son instrumento de propaganda y publicidad comercial por lo que se garantizaría su sustentabilidad


Síntesis
Mar del Plata es un ejemplo histórico del emprendurismo PYME para el país. Es uno de los distritos textiles más importantes de la Provincia pero por sobre todas las cosas el pullover es un componente de la identidad local, amenazado pero también sobreviviente airoso. La ciudad y autoridades deben comprenderlo y contribuir a hacer el evento que proponemos.
Muchos saben lo que hemos trabajado sobre nuestra identidad y la reivindicación de los pioneros.
Hemos destacado permanentemente los valores de la ciudad desconocida, oculta o no lo suficientemente valorada.”Lobo con pullover” intenta recuperar un producto que logró instalarse como souvenir..

















viernes, 15 de agosto de 2014

Barrios antiguos, patrimonio e identidad. Autores: Héctor E. de Schant / Patricia Suárez de Eyrea . Ponencia

Barrios antiguos, patrimonio e identidad
Autores: Héctor E. de Schant / Patricia Suárez de Eyrea
Ponencia
  Los primitivos barrios de Mar del Plata son considerados así por poseer un centro de “servicios barriales” y toponimia propia. Surgieron alejados del centro,  creciendo en torno a  diferentes tipos de equipamientos.  
  Uno de ellos es el antiguo barrio de la Estaciòn;  el otro, el del Puerto. Con el devenir del tiempo lograron estructurarse como tales y adquirir identidad propia, sirviendo de geo-referenciación  en el plano gráfico y mental de la población .Existen otros muchos barrios que  conservan también sus primitivos nombres.
  En la actualidad  como consecuencia del crecimiento de la  ciudad, el de la Estación  forma parte del 1º cinturón pericentral, mientras que el del Puerto por su distancia se constituyó en un segundo núcleo urbano dando lugar a la comunidad portuense.y transformándose de esta manera la ciudad en binuclear..
MorfogénesisMar del Plata  ciudad dinámica
  Por sus características de ciudad litoral  Mar del Plata    tuvo un  sistema doble de expansión: uno  a lo largo y  paralelo de la costa y el segundo en forma radio concéntrica en torno al primitivo núcleo  .Conformando el núcleo se asentaron los veraneantes, los servicios turísticos y centrales. En su cercanía se radicó la población estable.
  Esta lógica se mantuvo hasta la conformación de los primeros barrios dotados de cierta autonomía contando con  ejes o zonas de servicios para consumo, encuentro y sociabilización  pasando a brindar servicios  también a sus entornos menos consolidados.
    La construcción de los dos equipamientos Estación y Puerto De Ultramar fueron fundamentales para el desarrollo de la ciudad, apalancaron  muy fuertemente su economía y consolidaron su rol dentro del sistema urbano nacional.(1)
El antiguo BARRIO DE LA ESTACIÓN
   Se construyó  la Estación de pasajeros y carga en 1886 (sobre Bv América hoy Av Luro) fuera del tejido amanzanado. En pocos años se consolida el barrio surgido en su entorno. Ya cercano al lugar existía  un asentamiento que brindaba  servicios  a las diligencias, lo que significó toda una avanzada de la ciudad hacia el interior rural.
   El ferrocarril facilitó, además del acceso de veraneantes, el intercambio de bienes y servicios con los grandes centros proveedores y de consumo e integró la ciudad al resto del país de su época
  Atrajo a inmigrantes extranjeros portadores de oficios, capacidades e ideologías modernas. En esa diversidad, la oligarquía abroquelada en el poder hizo propia la ciudad:      el ferrocarril y los puertos eran fundamentales para su  proyecto de país agro exportador    Argentina se transformó en el granero y Mar del Plata en la Biarritz
El país  atrajo  a las vanguardias europeas y Mar del Plata fue una de las ciudades anfitrionas .La ciudad creció a un ritmo vertiginoso con dinámica sostenida hasta los sesenta. Arquitectos  e ingenieros, expertos como Thays intervinieron en la ciudad .por sus cualidades paisajísticas y se  instaló como  balneario marítimo sobre  los de río o termales. 
También convocó a inmigrantes formados para dar respuesta tanto a lo que planteaba el  capitalismo moderno  como en la  defensa de sus propios intereses.
El país vive en los primeros años (1880 y las décadas posteriores) la formación de las organizaciones sindicales como la Fraternidad de maquinistas y foguistas  (1878) organización sindical de alcance nacional   que fuera  una de las organizaciones con mayor peso en el barrio  de la Estación.
 Fue un Barrio que integraba a muchas colectividades, sobresalían los españoles y los libaneses, tan diverso en lo sociocultural como en las actividades que desarrollaban.(2)
  La modernidad vino de la mano de telégrafo, del tren, de la  Electricidad, el tranvía, el paso del Saladero al hielo para conservación de carnes y pescados,  lavaderos mecánicos, etc. Comienza la mecanización de productos, cambia y se amplía la demanda laboral.
La lejanía al centro permitió asentamientos productivos y generó medios de  transporte urbanos como los mateos  y  el tranvía primero a sangre, y luego eléctrico (3)
.La logística necesaria para el ferrocarril provocó que la empresa construyera un parque de equipamientos ferroviarios y de  viviendas patronales para parte de su personal algunas incorporadas al patrimonio, el resto se distribuyó dentro del barrio.
Los Fagnani fueron de ferroviarios a fideeros .En  1912  fundaron  La Floresta y después Fagnani Hnos. crea la marca Don Vicente .Obtienen un premio internacional en el ‘18  siendo una de las primeras empresas que logra identificarse con su origen marplatense
Los límites del predio de la Estación  los definían  la calle San Juan al este la Av Luro al sud, 9 de Julio  al norte y la Av Jara  al oeste. Los nodos de San Juan, junto con Luro y 9 de Julio  fueron los primeros en desarrollarse
  En la medida que crecía el barrio, se iba consolidando su estructura barrial (escuelas, clubes) la Av Luro sobre el frente de la Estación concentró servicios generales  para la ciudad y entorno rural .Mientras, la calle  San Juan aglutinó particulamente los servicios  barriales.
   Tanto San Juan como el barrio fue estigmatizado conociéndoselo como el de los prostíbulos.
Cabe señalar que el Antiguo Barrio de la Estación rodeaba todo el predio de la estación, el frente daba a Av. Luro , la parte trasera a 9 de Julio .esta se  constituyó también en un eje de servicios que se continuaba unas cuadras hacia el este (zona de la Plaza Rocha) . Hacia Libertad se instalaron depósitos e industrias junto a viviendas de trabajadores. En el interior del barrio predominaban las casillas de los trabajadores.
Fragmentación
  Los ‘30 fueron años de cambios: Se instala Tienda Los Gallegos, los bomberos,  y  se construye la iglesia San Pablo de Don Bosco que es patrimonio junto con la Estación. Su prominente aguja se  trasformó en un mojón visual  para el barrio.
   Siguiendo la pastoral de entonces se instalan en el barrio los salesianos de Don Bosco y los capuchinos de Nueva Pompeya .A partir de entonces el Antiguo Barrio de la Estación se fragmentaría y tomaría el nombre de las respectivas parroquias .Existen las Sociedades de Fomento  y sus polígonos bien definidos pero estos no se corresponden estrictamente a las identidades barriales ni se basan en un  cartograma cultural.
  La construcción de Don Bosco y las escuelas se sumó a otras obras importantes para la comunidad barrial .El padre Ortega y la Obra Salesiana Don Bosco construyó la escuela, creó la Unión Padres de Familia (1933), Los Exploradores, el Club Colegiales (1928), y la Sociedad de Fomento[i].En 1934 se crea la Asociación de Fomento del Barrio Don Bosco, que fue disuelta en 1990.
   En 1936 se construye la ruta 2 (representativa del auge del transporte automotor) y aunque la ciudad cobra un nuevo impulso acompañado de una fuerte renovación urbana  en la que podemos señalar la evidente presencia de la burguesía .,el barrio comienza a decaer. Luro continua extendiéndose, surgiendo nuevos barrios como “La Juanita”.
La Ferroautomotor  ,amenaza y oportunidad
   Después del “ferrocidio” del 99, el ferrocarril en mano de FERROBAIRES llama a licitación para la construcción de la Estación FERROAUTOMOTOR cediendo al concesionario una parte del predio que contenía inmuebles patrimoniales sin establecer ninguna condición para su preservación. Por lo que hubo que librar una dura lucha  con mediano éxito. Junto al plan de rescate se elaboró un proyecto alternativo; primero, para lo comprendido dentro del predio concesionado y posteriormente para las partes vacantes de dominio estatal .
Así surgen los proyectos del Depositario de las memorias barriales  que incluye una medioteca   en el Galpón de locomotoras y el del Parque lineal sobre Luro , eje fundacional.
Hubo presentaciones  oficiales a las autoridades, al concesionario, al HCD de General Pueyrredon, la Banca25. Se realizan charlas, actos en la Estación, presentaciones a Congresos, se obtienen premios y reconocimientos. La UNdMdP y la MGP otorgan diplomas y medallas a las Familias Fundadoras.
   Los intendentes sucesivos asumen el compromiso de rescatar y ponerlo en función según el plan propuesto. Nada se ha hecho al respecto .Por el contrario, se intervino el Galpón de Locomotoras y se demolieron los inmuebles sobre Luro e Italia.
  Se formaliza en 2010 Mar del Plata Mosaico de Identidades que tuvo como activo propulsor en sus inicios a Osvaldo Fagnani. Se trabaja sobre las Familias Fundadoras y en acciones paralelas sobre la Asociación de Comerciantes de San Juan.
   No debemos olvidar el plan de desarrollo basado en el concepto de “ciudad verde. En 1935 Mar del Plata obtiene el primer premio en el Congreso Nacional de Urbanismo gracias a aquellas buenas prácticas.
Allí radica también la importancia de crear un Parque Lineal intraurbano, cargado de significado histórico y patrimonial (4)
El puerto y su barrio
En 1911 se iniciaron las obras del Puerto y se inauguró próxima a las áreas turísticas la Estación Sud del Ferrocarril. (1) y (5)
En 1913 se inauguró el ramal al Puerto y la Estación de Carga
 ¿Cómo se establecen los pescadores y generan su espacio dentro del mapa de la ciudad? En 1888 se radican los primeros pescadores en la bahía de la Bristol. En 1905 fueron trasladados al barrio de “la Pescadilla” y “Tierra del Fuego” y finalmente reubicados en el  “Pueblo de Pescadores”.
En 1922 Don Orione llega a Mar del Plata. Visita específicamente la barriada del Puerto que estaba separada de la ciudad balnearia Tenía 2000 hab., y Mar del Plata tenía casi 20.000. En el año 1924 se inaugura la capilla y la escuela con 4 aulas (con 57 alumnos con 1º y 2º grado).
  La Vieja Usina del Puerto contribuye al desarrollo del barrio, se construye en 1928. Fue proyectada y construida por la empresa Christian y Nielsen en .Hoy es un distrito municipal descentralizado
 En 1936 se construye el Colegio de la Inmaculada Concepción .Otras obras importantes son la Iglesia, la Gruta de Lourdes (1937) en la manzana comprendida por las calles Don Orione, Magallanes, Bosch y 12 de Octubre  y  las viviendas de patrocinio social.
  En 1926 se construye el nuevo edificio de la Sagrada Familia en Rondeau y Magallanes. Bendecida en 1927. En 1939 pasa a ser la segunda parroquia de Mar del Plata.

    El conjunto De las vicentinas   fue proyectado por el arquitecto Martín Noel y el ingeniero Manuel Escasany, mientras que la construcción estuvo a cargo de Isidoro Sulpizio, el mismo constructor del otro Barrio Obrero Elisa Alvear de Bosch (ubicado en la calle Rondeau frente a la Iglesia de la Sagrada Familia).
     La central 9 de Julio es un edificio de estilo moderno y de carácter industrial, construido en 1950 por el ingeniero José Zanier
    La construcción del PUERTO DE ULTRAMAR   significó una interrupción de la continuidad de la ocupación turística del borde y .generó un nuevo núcleo de crecimiento El paisaje derivado lo es tanto por las actividades   como por las características  social-cultural de los ocupantes. (6)
   Haciendo historia, en 1891 a pedido de Jacinto Peralta Ramos, una resolución de la Provincia de Buenos Aires de la fecha, determinó la fundación de un pueblo que se denominaría Cabo Corrientes. El nuevo pueblo era sólo una extensión del existente, constituyéndose dentro de su estancia. Es lo que hoy se conoce como los barrios Puerto y Punta Mogotes. Al barrio Puerto se lo conoció como Pueblo de Peralta Ramos. Sin embargo la comunidad se identificaba a sí misma como “pueblo de pescadores” en clara referencia a su actividad básica. Es notable el “uso” de las propuestas y una nueva   sesión al “amigo del poder”, aunque los Peralta Ramos no pidieron que se les pusiera al lugar su nombre sino el de la Estancia y arroyo que la surca: Cabo Corrientes
 Mientras por años se explotó  la herencia de esos sectores, recientemente se ha comenzado a valorizar lo propio: la arquitectura modesta y la cultura popular, el término identidad forma parte del discurso político y el análisis técnico académico.
 La Banquina de Pescadores es un lugar donde se podían observar las lanchas de pesca, y la actividad de lobos marinos y gaviotas. A la tarde cuando las lanchas regresan con su mercadería, los visitantes podían adquirirla directamente allí. Este sector es Patrimonio Histórico Nacional
   El puerto de Ultramar atrajo además de los pescadores a nuevas generación de inmigrantes desde principio de siglo Se sumaron pescadores de La Boca como los llegados posteriormente a la 2ªguerra. Fue formando un capital humano que permitió operar con gran autonomía talleres, industrias y servicios dentro del Puerto y del pueblo(7).
 El pueblo fue multiétnico con predominio de los italianos y tuvo un vínculo muy fuerte con los sacerdotes destinados allí por la Pastoral de la Iglesia .Don Montagna fue el primer sacerdote que se instaló en la zona del Puerto previo al Padre Dutto,
  Tenían una relación cotidiana y procuraban asistirlos:"Los grandes, en general, son muy desconfiados e indiferentes por el ambiente obrero y de miseria en el que viven. En toda la Argentina, me dijo el ingeniero director de las obras del Puerto (un ferviente católico), existe una única sección oficial del partido Comunista reconocida por el soviet de Rusia y está justo aquí en el Puerto de Mar del Plata. Por lo tanto se puede entender el ambiente completamente corrupto que existe"(Carta del Padre Dutto a Don Orione,MdP,25/5-1926).Sin embargo , el Padre Dutto tuvo manifiesta importancia en la conformación de una comunidad solidaria , a través de un trabajo esforzado e inteligente
 La calle 12 de Octubre frente a la empresa  Allard, Dolfus, Sillard y Wiriot, de París que  construyó el Puerto servía de ingreso al “pueblo”. Se transformó  en la calle principal, el eje de servicios del pueblo y centro del pueblo de pescadores. 12 de octubre logra su apogeo en 1985, a partir de entonces comienza su decadencia
Proceso
Después del 81 comienza  una etapa de relativa distención a nivel nacional y local. Se planeaba la modernización del Puerto que incluía la demolición de las manzanas próximas a la banquina .Era un lugar típico frecuentado por turistas y marplatenses. La nueva política apoyada por algunos empresarios del Puerto se cumplió a raja tabla a pesar de la oposición ejercida por individuos que coincidían en que elementos del  sitio podían subsistir agregando valores al proyecto que se estuviera elaborando. Se intentaba preservar la “Vieja terminal de tranvía” donde funcionaba el Viejo PoP algunos de los inmuebles y el café, una estructura moderna de hormigón,  lugar obligado de distensión, encuentro y “sanitario público”.  Se proponía usarlos como lugares testimoniales (museístico) de la identidad portuense (pioneros de la pesca en la argentina ) de los recursos e intereses marítimos .La propuesta también se extendía al barrio. Además de ser difundida a los medios se expuso en el ROTARY Puerto en 1983 fundamentando la necesidad de crear un museo que atesore el patrimonio portuense.
Cuando se dio a conocer que se pretendía hacer próximo a Martínez de Hoz  el Centro Gastronómico  se advirtió a la población y organizaciones, del Puerto y de la ciudad el impacto que ello tendría sobre 12 de Octubre   y el centro del Puerto; que afectaría a los bares y restaurantes típicos, lugar de reunión de los portuenses muy frecuentado por los marplatense y turistas (8)
La Vieja Usina del Puerto.
A pesar de no haberse logrado la propuesta de preservación lo sembrado comenzó a dar sus frutos ya en democracia: la Sociedad de Fomento del Puerto tomó la idea del museo y lo concretó  en su sede. Síntoma de que habíamos instalado el valor de estas herramientas.
Un hecho desencadenó un nuevo proceso, se produjo como consecuencia de la difusión del proyecto de privatización del predio de la Usina vieja. Ello representaba una amenaza al patrimonio y a una propuesta urbanística de reestructuración del área central del Puerto, que se venía consensuando con la delegación y distintas organizaciones (9)
 El Puerto posee un patrimonio tangible e intangible a proteger muy rico además de la iglesia, escuelas, viviendas patronales y de beneficencias; existen muchos inmuebles típicos con valor histórico por lo que se propuso elaborar un ecomuseo y un recorrido cultural e histórico .Por otra parte el plan también preveía que actividades festivas, conmemorativas, exposiciones y encuentros ciudadanos fueran realizadas en la plaza cívica. Se desconocen las razones por lo que  se materializó una plaza recreativa y no la cívica propuesta.  
    Desde los ‘80 se viene solicitando la preservación de un número de “lanchas de pescadores”  por ser parte de la postal e icono de la ciudad. Hemos realizado presentaciones en ese sentido y también solicitando  su declaración de bien patrimonial. Los iconos registrado y  expuestos como tales han sido sistemáticamente utilizados.    Sin embargo y pese a las amenazas persistentes sobre las lanchas estas no están resguardadas. Entrevistado por La Capital el 19/ 12/ 2011el Subsecretario de Pesca de la Nación, Miguel Bustamante, expresa:” El gobierno bonaerense oficializó la reconversión de 25 lanchitas amarillas con asiento en el puerto local como embarcaciones de mayor porte y autonomía”
Desconocer los llamados de atención y elaborar propuesta alternativas de éxito dudoso no resuelven ni mitigan las malas praxis urbanas y políticas.
Estamos en contra de cualquier forma de sacralización del patrimonio o de  tematizar el Puerto  pero no cejaremos en la tarea de introducir lo cultural como pilar de desarrollo por lo que solicitamos que  lo que se resolvió con la silla playera de la Bristol se  haga con tanta o mayor razón con la Lancha de pescadores de los pioneros de la pesca marítima en la Argentina
Creemos que los dos Barrios Antiguos de Mar del Plata pueden homenajearse con elementos de preservación de lo patrimonial y asignación de nuevas funciones a aquellos elementos.
En el Barrio de la Estación, la construcción del “Parque lineal sobre Av Luro  eje fundacional de la ciudad” aseguraría además de lo ya señalado (ver nota 4)  la conservación de un parque intraurbano de gran valor .Recordemos que la ciudad ha perdido otros parques, o se han degradado.
En el Barrio del Puerto, antiguo “pueblo de pescadores”, las lanchas amarillas deberían ser declaradas Bien Patrimonial como homenaje a la memoria de los pioneros de la Pesca Marítima Argentina